House 5 rooms of 110 m² in Saint-Genis-les-Ollières (69290)

iad France - Stéphane Cagny vous propose : à Saint-Genis-les-Ollières, cette charmante maison intégralement rénovée de 110m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous profiterez de la profondeur et de la luminosité de l'espace de vie, qui a récemment bénéficié d'une extension astucieusement pensée, avec ses grandes ouvertures et une verrière communiquant avec la cuisine, semi-ouverte, récente et équipée.
La salle à manger et la cuisine sont orientées (sud-ouest) vers le jardin joliment arboré et équipé d'une piscine hors-sol et d'un abri de jardin, ainsi que d'une terrasse carrelée.
L'espace salon quant à lui, bénéficie d'un poêle à bois permettant de créer une ambiance chaleureuse en hiver, et côtoie, via une porte coulissante, un coin bureau idéal pour le télétravail par exemple.
Vous trouverez également à ce niveau: une entrée avec rangements, un WC, une buanderie, et un garage utile pour le stockage / bricolage, la cour avant, fermée et pavée, permettant de stationner 2 véhicules.
L'étage est quant à lui consacré au coin nuit, avec ses 3 chambres (ou bureau) de 10 à 14m², dont une équipée d'un dressing, et une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, là aussi en parfait état.
Enfin côté équipements la maison bénéficie d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs à inertie, d'une VMC, de stores et velux pilotés via domotique. Ajoutez à cela une isolation performante et vous obtiendrez un classement 'C', en termes de Diagnostic de Performance Energétique (DPE), synonyme d'économies sur vos factures d'énergie.
Vous l'aurez compris, cette maison située dans un quartier résidentiel et familial s'avère en parfait état, en outre elle est située à proximité des services, commerces, transports (lignes de bus 72, Junior Direct...) et autres établissements scolaires (groupe scolaire Victor Hugo, Institution St Joseph, collège JJ Rousseau, lycée Blaise Pascal). Contactez-moi sans tarder afin de prévoir une visite!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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