House 5 rooms of 90 m² in Saint-Gaudens (31800)

iad France - Patrice Gorget vous propose : Bienvenue à Saint-Gaudens, où se trouve cette charmante maison de 90m² à rafraîchir et à rénover partiellement, offrant un très grand potentiel pour créer votre cocon idéal.

Construite en 1965 sur deux niveaux, cette demeure a été pensée pour offrir 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine indépendante, un salon accueillant avec lumière traversante, une entrée chaleureuse, un palier pratique avec accès aux combles et un cellier bien utile.

En entrant, vous serez séduit par le potentiel de cette maison qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son charme. Avec un aménagement personnalisé, vous pourrez transformer cet espace en un lieu de vie moderne et confortable, à votre image.

Son garage attenant offre une facilité de stationnement appréciable, tandis que le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter du soleil et de moments de convivialité en extérieur.

À proximité des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée.

Les avantages de ce bien :
- Maison offrant un potentiel d'aménagement important
- Garage attenant pour faciliter le stationnement et l’accès intérieur.
- Jardin exposé plein sud avec cabanon de 10 m2 environ
- Environnement calme et résidentiel
- TF faible
- Fibre optique
- Tout à l’égout
- Couverture de moins de 10 ans
- Bonne classe énergétique

Cette maison est un véritable diamant brut qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de mille feux.

Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à vos projets en ajoutant votre style à cette charmante demeure à Saint Gaudinoise.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr