House 5 rooms of 90 m² in Saint-Fulgent (85250)

iad France - Marie Cousin vous propose : INVESTISSEURS OU PRIMO ACCÉDANTS
Maison Familiale Spacieuse DIVISABLE à SAINT-FULGENT – Emplacement Central avec Beaucoup de POTENTIEL

Située en plein cOEur de SAINT-FULGENT, cette maison de 90 m², construite en 1969, combine ESPACE et POTENTIEL pour créer un FOYER idéal. Son atout principal réside dans son EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE, PROCHE de toutes les commodités, offrant un ACCÈS FACILE aux services, écoles et commerces, parfait pour une famille cherchant à s'installer confortablement.

Au niveau principal, l'entrée est dotée de PLACARDS pour un rangement optimal, ouvrant sur une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, un lieu convivial pour des réunions familiales. La CUISINE séparée attend vos touches personnelles pour devenir un espace culinaire inspirant. Trois CHAMBRES, dont une avec PLACARD intégré, offrent TRANQUILLITÉ et INTIMITÉ, complétées par une SALLE D'EAU fonctionnelle et un WC séparé.

Le SOUS-SOL, d'une surface de 100 m², est divisé en BUANDERIE, CHAUFFERIE, et un grand GARAGE, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins familiaux ou professionnels.

Les points forts incluent l'ÉLECTRICITÉ conforme et l'ISOLATION des combles déjà en place. Des travaux sont toutefois nécessaires pour la TOITURE et le système de CHAUFFAGE AU FIOUL, ainsi que pour les MENUISERIES, afin de moderniser la maison et d'accroître son EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE.

Cette maison représente une OPPORTUNITÉ fantastique pour ceux qui cherchent à apporter leur propre vision à leur espace de vie tout en profitant des avantages d’un EMPLACEMENT CENTRAL.

Votre prochain chapitre commence ici. Pour découvrir cette propriété unique, contactez votre conseillère immobilier, Marie Cousin. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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