Traditional house 5 rooms of 80 m² in Saint-Fulgent (85250)

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Maison à rénover à Saint-Fulgent (85250)

Située à Saint-Fulgent, cette maison mitoyenne de 1963 offre un fort potentiel de rénovation. Bien entretenue, elle dispose de 80 m² habitables, auxquels s’ajoutent des espaces supplémentaires au sous-sol, pour une surface totale d’environ 148 m².

L'entrée de la maison mène à une CUISINE séparée du salon/ séjour lumineux. Le bien comprend également TROIS CHAMBRES, un COULOIR avec des placards intégrés, une PETITE SALLE D'EAU et un WC séparé.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une CHAUFFERIE, une BUANDERIE, une CAVE et des ESPACES DE RANGEMENT supplémentaires. Bien que la hauteur sous plafond soit limitée, ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins.

Le jardin est ENTIÈREMENT CLOTURÉ, offrant ainsi un bel espace pour profiter des journées ensoleillées.

Les travaux réalisés et à prévoir :
- TOITURE REFAITE EN 2024
- ISOLATION DES COMBLES REFAITE EN 2017

Des travaux sont à prévoir au niveau de l'électricité, du chauffage, des menuiseries et de l'isolation des murs extérieurs. Ces rénovations permettront non seulement de réduire la consommation d'énergie, mais aussi d’améliorer la performance thermique de la maison. Les devis sont déjà disponibles.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.