Farm 5 rooms of 125 m² in Saint-Christophe-sur-Dolaison (43370)

iad France - Priscille Branquinho vous propose: A moins de 10 minutes du Puy en Velay sur la commune de SAINT CHRISTOPHE SUR DOLAISON (lieu dit Eycenac) - Maison mitoyenne en pierres, entièrement rénovée de 125 m² habitable sur un terrain de 283 m² (cour, jardin et point d'eau en extérieur) clos de mur avec portail. A cela s'ajoute un garage fermé de 18 m² ainsi qu'un bel espace de 30 m² pouvant faire office de cuisine d'été ou de car port pour plusieurs véhicules.

Passé l'entrée, en RDC, vous accédez à une cuisine ouverte de 11 m² entièrement meublée (cuisinella) et équipée (four, évier, micro onde, plaque induction, lave vaisselle) ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². Un espace fermé vous permettra d'accéder à un WC séparé ainsi qu'à une buanderie d'environ 6 m².
Au 1er étage, un hall central permet de desservir 4 belles chambres lumineuses (entre 10.5 et 12.5 m²) avec placards muraux, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau entièrement meublée (colonne de rangement et meuble double vasque avec miroir) ainsi que d'une douche à l'italienne. Sur ce hall central un accès direct aux combles se fait par une échelle escamotable.

COTES TECHNIQUES: Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique, au sol en RDC et avec des radiateurs radiants à l'étage. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules - conduit déjà présent. VMC simple flux dans toutes les pièces humides (WC, buanderie, cuisine, salle d'eau), ballon d'eau chaude 250 litres. Charpente traditionnelle. Tout à l’égout. Fibre optique.

SES ATOUTS:
Située dans un environnement calme et nature, proche du PUY EN VELAY, idéal pour une famille nombreuse (4 chambres).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.