Traditional house 5 rooms of 147 m² in Saint-Cannat (13760)

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Calme - Plain pied - 3 chambres - Proche toutes commodités - Construction de qualité - 119m² environ + 28m² environ dépendance aménagée - terrain 607m² environ

Cette maison a été construite en 2001. Elle a fait l'objet d'une construction réfléchie et de qualité (norme antisismique - chauffage par géothermie).
De plain pied, elle se situe géographiquement dans un environnement apprécié et calme, du village de Saint Cannat.
Le terrain est arboré, lauriers, oliviers... et sans vis-à-vis.

Elle se présente ainsi : une terrasse ensoleillée et arborée permet d'accéder à l'entrée de la maison où vous bénéficierez d'un grand placard. Elle dessert d'un coté à l'espace nuit, de l'autre l'espace de vie.
Cet espace de vie, lumineux - 60m² environ - est composé du salon, de l'espace déjeunatoire et de la cuisine ouverte avec cellier. De la cuisine, vous pourrez rejoindre la terrasse.
Les ouvertures - porte fenêtres en double vitrage - vous permettent de rejoindre les extérieurs de la maison, et notamment la 2nde terrasse d'été.
Côté nuit, trois chambres de 11, 12 et 13 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire et un dressing/buanderie, avec une porte sur l'arrière du jardin.
Enfin, la dépendance de 28m² environ aménagée comme un studio indépendant.
A l'arrière de la maison, un abri maçonné de 17m² environ.

Le jardin entoure la maison, il est agréable et clos. Il vous permettra de profiter d'y vivre au gré des saisons.

Informations pratiques :
- Chauffage au sol par géothermie (Diagnostic énergétique C)
- Panneaux solaires (contrat Enedis jusqu'en 2030 - rémunération : 1 954€).
- Alarme
- Deux places de parking
- Taxe foncière : 1 391€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr