House 5 rooms of 133 m² in Saint-Brès (34670)

iad France - Gérard Alfaro vous propose : **Villa 5 pièces de 133 m2 environ en R+1 avec piscine, sur un terrain de 818 m² environ, située dans un quartier calme à proximité des commerces du village.**

Au rez-de-chaussée, cette villa propose une entrée avec placard, un WC indépendant, un salon/séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine équipée avec buanderie attenante.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une spacieuse de 20 m² environ, idéale pour une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec une piscine, une terrasse couverte, et un barbecue en pierre. Un espace de stationnement est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules.

**Les atouts de cette villa :**
Climatisation réversible, eau du Bas Rhône, panneaux solaires générant un revenu annuel de 1 300 €.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro EI (ID 69213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr