House 5 rooms of 115 m² in Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

iad France - Cedric Loison vous propose : Découvrez cette maison d'habitation avec quelque travaux, entièrement de plain-pied, nichée dans un petit lieu dit de St Bonnet sur Gironde. Idéalement située à proximité de toutes les commodités du quotidien, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

À l'intérieur, vous serez séduit par une piéce de vie lumineuse, agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille. La cuisine aménagée, complète cet espace de vie convivial.

La maison dispose également de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC.

À l'extérieur, un vaste terrain clos et arboré de 1000 m² environ offre un espace extérieur privé et tranquille, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 20 mn de Blaye et 45 mn de Royan.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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