House 5 rooms of 79 m² in Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

iad France - Ali Kucuk vous propose : Rare sur le secteur : Coup de cOEur assuré pour cet ensemble immobilier situé à Saint Benoît Sur Loire proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus, centre ville...).

Édifiée sur un terrain clos de 1 205 m2 environ relié au tout à l'égout, aucun vis à vis.

Vous serez séduit par sa pierre apparente et son esprit cocooning.

Cet ensemble se compose :

- Maison d'habitation principale de plain pied 80m2 environ habitable: Une entrée sur un couloir desservant un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.
Un escalier qui donne accès à un grenier aménageable avec déjà des ouvertures et menuiseries pour concevoir tout projet habitable supplémentaire.

Grande terrasse carrelée avec accès à une cave voûtée.

- 3 Dépendances : Beau potentiel après travaux + combles aménageables avec accès extérieur.

- Autre dépendance : Grange + Atelier + Grand abris.

Extérieur : Grand jardin arboré et paysagé, emplacement de parking pour plusieurs voitures.

Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble. Location touristique possible.

Bien rare, idéal investisseur ou grande famille désirant acquérir un grand logement.

À une quarantaine de kilomètres d’Orléans, sur le parcours de « la Loire à vélo », Saint-Benoît-sur-Loire est dans le périmètre classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. La cité ligérienne de plus de 1 400 ans est intimement liée à l’histoire de son abbaye.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr