Traditional house 5 rooms of 96 m² in Saint-Avé (56890)

iad France - Youen Robert vous propose: SAINT-AVÉ -Nichée au coeur d’un écrin de verdure, cette maison des années 1970 offre une jolie vue en surplomb sur la nature.
Dotée d’un double GARAGE, d'une CAVE et d'une surface habitable de 96M², elle est édifiée sur un terrain de 781M².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cheminée donnant accès à la véranda et au jardin orienté SUD, une cuisine séparée équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, ainsi que des toilettes complétant ce niveau.
À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain, et les combles.

Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d’un double GARAGE de 50m² environ avec porte motorisée, incluant une mezzanine aménageable, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Amoureux de la nature et du calme, vous serez séduits par cette belle opportunité!

Proximité de Vannes : À seulement 10 minutes de Vannes, offrant un accès facile aux services et activités de la ville.
Plages du Golfe du Morbihan : À 20 minutes, profitez des plaisirs balnéaires dans l'un des plus beaux endroits de la région

Quelques travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour.

Éléments techniques :

- Chauffage au fioul et bois.
- Cheminée avec insert.
- Huisseries en PVC double vitrage (volets manuels).
- Assainissement individuel.
- Emplacement véhicules

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen Robert.

\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robert Youen - EI(ID 70869) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr