House at Saint-André-de-Cubzac (33240)
Exclusive

€245,000

House at Saint-André-de-Cubzac (33240)

  • 3 bedrooms
  • 5 rooms
  • 93 m²
  • 862 m² of land

Rare sur le secteur : jardin arboré, coin barbecue, et maison pleine de potentiel ! Charmante maison de 1986 située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un grand cellier, une buanderie, 3 chambres, 1 bureau, et une salle d’eau. Toiture et charpente en excellent état, chauffage électrique (possibilité d’évolution). Un garage complète le tout. À l’extérieur, coup de cœur assuré : jardin paysagé avec arbres, coin barbecue ombragé, et espace prévu pour une future piscine. Les + : • Quartier calme et pratique • Beaux volumes, maison saine • Petit rafraîchissement à prévoir pour la sublimer Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1737323

Characteristics

  • Terrace
  • Cable TV
  • Built in 1986

Price details

Sale price
€245,000

of

Price per m²
€2,634 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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  • D

Greenhouse gas emission index

  • B

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