Traditional house 5 rooms of 187 m² in Saint-André (97440)

iad France - Nelson Bilin vous propose : Sur un terrain arboré de 544 m2, une grande villa de 187 m2 et un bungalow de 40 m2 sont situés à St André, à seulement 5 min du centre-ville, de la 4-voies et carrefour St Suzanne. Pas de travaux à prévoir sur les 2 biens
La grande villa est composée de : - Une cuisine spacieuse ouverte sur un séjour de 50 m2 équipé d'une climatisation et d'un brasseur d'air.
Trois chambres d'une superficie de (15, 15 et 13 m2) sont équipées d'un brasseur d'air et d'une clim.
- Une douche de 4.10 m2
- Terrasse et pergola de 60 m2.
- Piscine au sel de 10x4,5m, avec son deck de 80m² environ.
Au niveau supérieur, une mezzanine de 54m2 a été aménagée en un coin bibliothèque et une salle de détente avec un brasseur d'air, un grenier de 28m2 avec un velux possibilité d'aménager en plusieurs chambres.
La maison est équipée d'un garage de 45 m2 avec une cuisine.

Un bungalow de 40m2 climatisé et brasseur d'air, il comprend , une cuisine salle à manger avec brasseur d'air, une chambre avec clim d'une superficie de 9,50 m2 une salle d'eau avec des toilettes et une terrasse fermé avec son entre indépendant.
Cette dépendance offre un fort potentiel de location!
.La particularité de cette demeure réside dans le toit repeint avec une peinture thermacote qui permet de réduire la température de -4 degrés. Le nouveau chauffe-eau solaire, des panneaux solaires photovoltaïques installés il y a seulement 2 mois, permet de réduire votre facture de plus de 80%. Les châssis avec double vitrage thermique et phonique, ainsi qu'un système anti-effraction. Récupérateur d'eau de pluie. fibre ZEOP.
Locale piscine avec douche, lavabo et toilettes.
Sont les plus de cette maison.





Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Bilin EI (ID 26174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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