House 5 rooms of 121 m² in Ruffiac (56140)
About this house of 5 rooms in RUFFIAC (56140)
iad France - Philippe Parent vous propose : NOUVEAUTÉ / RUFFIAC / Maison familiale de 121 m² environ 4 chambres
Découvrez cette charmante maison de 121 m² environ, située à Ruffiac, soigneusement entretenue et modernisée pour offrir un confort optimal, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
Idéalement située, à seulement, 10 minutes de Malestroit, 20 minutes de Ploërmel et à 25 minutes de la gare de Redon, offrant un accès facile aux transports et commodités et 45 minutes des premières plages.
Descriptif de la Maison :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée sud. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu’une toilette séparée complètent ce niveau, offrant ainsi une vraie possibilité de vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et toilette et un grenier.
Extérieurs et Dépendances :
Le terrain de 914 m² environ, entièrement clôturé parfait pour profiter des belles journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. Un garage attenant et un abri de jardin apportent des espaces de rangement pratiques et supplémentaires pour vos outils ou loisirs.
Aspects Techniques :
•Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison
•Fosse septique aux normes actuelles, conforme aux dernières réglementations
•Portail électrique
•Chauffage Poêle à pellet et radiateurs à inertie
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Appelez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Parent EI (ID 21295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2420.00 €/year
Maximum : 3320.00 €/year