Traditional house 7 rooms of 188 m² in Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Julien Djozikian vous propose: Maison familiale indépendante, au calme et idéalement située à deux pas des meilleurs établissements scolaires de Rueil et de la forêt de la Malmaison.

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue offre une superficie habitable de 188m² et s’épanouit sur un terrain de plus de 400 m².

Dès l’entrée, vous découvrez une belle cuisine dinatoire, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison.
Elle relie harmonieusement la spacieuse salle à manger (actuellement un bureau), exposée Ouest de 30 m² et le lumineux séjour de 25 m² dont les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, orientée Sud et entourée de verdure.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une belle pièce polyvalente (25m² à exploiter en salle de jeux, bureau ou cabinet) complètent l’ensemble.

Côtés pratiques : une cave, un garage pour un grand véhicule, et deux emplacements de stationnement sur le terrain.
Surface au sol : environ 240m²
Secteur scolaire : George Sand / Collège La Malmaison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.