Town house 5 rooms of 105 m² in Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

iad France - Mathieu Berthet vous propose : ****SOUS COMPROMIS **** iad France - Mathieu Berthet vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville de 105 m², idéalement située dans la paisible commune de Rozier-Côtes-d'Aurec. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez accueilli par un salon spacieux de 22 m², parfait pour des moments de détente en famille. La maison dispose de trois chambres confortables de 12 m² et 13 m², offrant à chacun son espace personnel. La cuisine équipée de 17 m² est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau de 17 m² vous assure tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, une cour intérieure de 12 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est également dotée d'une cave pratique pour le stockage.

Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à granulés dernière génération. La façade, la cuisine et la salle d'eau ont été récemment rénovées en 2022. De plus, une bonne isolation a été effectuée dans la cave, les combles et les murs, permettant un confort thermique optimal. Afin de bénéficier d'un confort encore meilleur, le remplacement des fenêtres est à prévoir (devis disponibles sur demande).

Le tout dans un environnement calme, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant proposer une location. La taxe foncière s'élève à seulement 450 €.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Berthet EI (ID 80326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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