House 5 rooms of 129 m² in Rouvres-Saint-Jean (45300)

iad France - Stéphane Costes vous propose : Je vous propose, cette MAISON FAMILIALE en PIERRE avec DÉPENDANCES !!! Dans ce gentil village CALME et PAISIBLE !
Bienvenue à Rouvres-st-Jean !

Située à 3 mn de Sermaises (commerces, écoles, médecins etc... ), 12 mn d'Étampes (RER C), 12 mn de Malesherbes(RER D),15mn de Pithiviers, 10mn de Méréville, 50mn de Paris, 50mn d'Orléans.

Dans le village, ramasses bus scolaire pour les enfants (maternelle/élémentaire, collège, lycée).

Venez découvrir cette grande maison offrant une VIE de PLAIN-PIED, elle se compose:

D'une entrée, un SALON/SALLE à MANGER de 37 m2 avec CHEMINÉE INSERT et d'une porte fenêtre donnant sur la TERRASSE ainsi que de la CUISINE de 11 m2 , une CHAMBRE disposant aussi d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des toilettes suspendues.

Un joli escalier vous mènera à l'ÉTAGE (dalle béton): un grand PALIER pouvant servir d'espace BUREAU ou pour créer un DRESSING, 3 CHAMBRES dont 2 avec PLACARDS/RANGEMENTS, une SALLE de BAINS avec DOUCHES, des toilettes suspendues, une BUANDERIE avec un accès par une porte fenêtre amenant sur un TOIT TERRASSE de 15 m2 ! Parfait pour faire sécher votre linge ou autres !

Des COMBLES d'une superficie de 70 m2 au sol avec 2 fenêtres, hauteur jusqu'au faitage de 3 m.

Une belle CAVE VOÛTÉE de 18m2 ayant un accès de par l'intérieur de la maison.

Les DÉPENDANCES: un DOUBLE GARAGE de 42 m2 avec en plus une mezzanine de 20m2 et une trappe pour vos vidanges.
Un ATELIER avec garage de 57 m2 !!!

Un JARDIN à l'anglaise entièrement CLOS de murs avec arbres fruitiers et sans VIS-à-VIS !!!!

Parcelle de terrain 772 m2.

Pour découvrir tous les attraits de cette maison exceptionnelle et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Offrez-vous la tranquillité et l'espace que vous méritez.










Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr