Domaine 5 rooms of 223 m² in Roussillon (84220)

iad France - Kristelle Fligeat vous propose: Roussillon : Une propriété singulière au cOEur du Luberon
À quelques minutes de Gordes, cette demeure d’environ 210 m², nichée au milieu de 11,7 hectares de terrain, vous invite à vivre une Provence authentique, entre nature et patrimoine.

Une maison pleine de possibilités

Derrière ses murs empreints de charme, cette maison propose des espaces généreux :

• Une cuisine accueillante d'environ 25 m2 , prête à devenir le cOEur vivant de la maison.

• Un séjour d'environ 42 m2 baigné de lumière, ouvert sur le paysage pour une immersion totale dans le Luberon.

• Trois belles chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain spacieuse où l’on prend le temps de soi et un grand bureau d'environ 16 m2 .

Au sous-sol, une cave voûtée en pierre, témoin du caractère unique de cette propriété, attend vos projets : garde de vos crus, coin dégustation ou même petit refuge frais en été.

Un rafraîchissement est à prévoir pour donner à cette maison toute la personnalité qu’elle mérite.

Un écrin extérieur qui inspire la quiétude

L’extérieur est une ode à la Provence :

• Une piscine de 4x9 mètres, où chaque baignade offre une vue à couper le souffle sur le Luberon.

• Deux terrasses, l’une avec une cuisine d’été, parfaite pour prolonger les soirées, l’autre plus intime, accessible depuis une chambre ou un salon.

• Un parc d’oliviers, véritable trésor pour qui veut cultiver l’authenticité provençale.

• Les sentiers des ocres accessibles à pied pour des balades teintées de lumière et de couleurs.

Des annexes et des ressources précieuses

Les infrastructures de la propriété offrent de nombreuses possibilités :

• Un garage d'environ 80 m² et un hangar de 230 m² pour accueillir vos projets ou collections.

• Une serre chauffée au fioul, parfaite pour les passionnés de culture.

• Une alimentation en eau de ville et par forage, qui assure la pérennité du parc.

• Le tout repose sur un système d’assainissement individuel avec fosse septique.

Un lieu à révéler

Cette propriété au caractère affirmé n’attend qu’un regard visionnaire pour déployer tout son potentiel. Ici, vous ne trouverez pas seulement une maison, mais un cadre de vie façonné par la nature et les traditions provençales.

Roussillon et ses paysages incomparables vous tendent les bras. Contactez-nous pour en savoir plus.

Honoraires à la charge de l’acquéreur .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1680000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 80000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.