House 5 rooms of 130 m² in Roquefort-les-Pins (06330)

iad France - Laetitia Gluza vous propose: ROQUEFORT LES PINS CENTRE - Maison familiale au calme, à pied du centre-ville de Roquefort-les-Pins !
Vous recherchez une maison idéale pour votre famille, offrant calme et proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces ? Ne cherchez plus, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un terrain plat d’environ 1 500 m², cette maison de 130 m² au total dont 120 m² habitable vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Une situation parfaite : tout à pied!
- Écoles, arrêts de bus et commerces accessibles en quelques minutes à pied
- Un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche du centre-ville
- Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille

Une maison fonctionnelle et évolutive:
- Un espace de vie convivial avec son double séjour lumineux et sa cuisine séparée
- Trois chambres de plain-pied, une salle d’eau et WC séparés
- Étage aménageable : possibilité de créer une grande chambre ou deux chambres supplémentaires
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, un potentiel à exploiter selon vos envies

Atouts supplémentaires:
- Terrain plat, facile à entretenir et piscinable.
- Maison saine et bien entretenue
- Garage de 21 m² et cave pour le rangement et le stockage

Accessibilité:
Aéroport de Nice à 20 minutes, 15 minutes de Sophia Antipolis, autoroute A8 à 15 minutes.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et cadre de vie privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.


ENGLISH - ROQUEFORT-LES-PINS – Family Home in a Quiet Area, Walking Distance to the Town Center
Looking for a family-friendly home that offers peace and quiet, yet just steps from schools, shops and transport? This charming property is a rare find in the heart of Roquefort-les-Pins.
Set on a flat 1,500 m² plot, this well-maintained house offers around 130 m² in total (120 m² of living space), with great potential to make it your own.

Prime Location – Everything on Foot!
- Schools, bus stops, and local shops just a short walk away
- Peaceful residential area right near the town center
- A great living environment, ideal for everyday family life

Comfortable and Full of Possibilities
- Bright and spacious double living room, separate kitchen
- Three ground-floor bedrooms, a shower room and separate toilet
- Upstairs space ready to be converted – create a master suite or two more bedrooms

Some light refreshment needed, but loads of potential to fit your vision

Flat, easy-to-maintain garden – and yes, it’s pool-friendly
Solid, well-kept house
Garage (21 m²) and cellar for storage

Easy Access
Only 20 minutes from Nice Airport, 15 minutes to Sophia Antipolis and the A8 express road

This is a rare opportunity – perfect for families wanting both convenience and quality of life.

Ready to visit? Get in touch and let’s book your visit!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.