Traditional house 5 rooms of 91 m² in Roissy-en-Brie (77680)

iad France - Nalini Damry vous propose: Découvrez cette perle rare à Roissy-en-Brie !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, rénovée avec soin, qui marie à la perfection charme et modernité. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure offre un confort exceptionnel, idéale pour une famille en quête d’élégance et de bien-être.

Un confort haut de gamme :
Construite en 2001 et rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité supérieure pour un quotidien des plus agréables. La maison est dotée d’une pompe à chaleur air/air réversible, un système de chauffage performant et écoénergétique qui assure un confort thermique optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos factures d’énergie. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Aussi, pour votre sécurité et votre tranquillité d’esprit, un système d’alarme sophistiqué est également installé.

Des espaces lumineux et généreux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine séparée, aménagée et équipée, qui ouvre sur un spacieux cellier aménagé. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau pour un maximum de praticité. Les volumes généreux et les multiples solutions de rangement sont des atouts majeurs pour un quotidien confortable.

À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une avec un dressing attenant, offrant un espace intime et bien pensé. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, allie confort et fonctionnalité.

Un extérieur enchanteur :
Le jardin verdoyant de 418 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Profitez d’un espace terrasse aménagé avec un store banne, idéal pour vous abriter du soleil tout en savourant vos repas ou vos moments de détente en extérieur. Un coin barbecue complète ce cadre idyllique, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis-à-vis.

Un emplacement idéal :
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, commerces, écoles/lycées, et transports en commun, alliant parfaitement tranquillité et praticité pour simplifier votre quotidien.

Un bien rare à ne pas manquer :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez découvrir cette maison d'exception à Roissy-en-Brie et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cachet inégalable. Un véritable coup de cOEur vous attend !

Les +++
Excellent DPE (C).
Climatisation reversible.
Pompe à chaleur air/air réversible.
Système d'alarme sophistiqué.
village médical à seulement 10 minutes à pied.
Gare RER E Roissy-en-Brie à seulement 10 minutes à pied.
Forêt Domaniale de Notre-Dame et parc animalier à proximité.
Fibre optique.

Coup de cOEur assuré, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nalini Damry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.