House 5 rooms of 95 m² in Rives (38140)

iad France - Franck Cali vous propose: RIVES / MAISON / 5P

En exclusivité, sur la commune de Rives, idéalement placée dans une impasse, proche du centre, des commerces, des écoles/collège et des transports.

Maison individuelle des années 60, d’une surface de 95 m² sur sous-sol complet avec garage sur un terrain de 386 m² entièrement clôturé.

Au 1° niveau, un salon/salle à manger très lumineux avec son exposition SUD-EST, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilette, trois chambres et de nombreux rangements.
Le sous-sol comprend, une entrée, un bureau, deux espaces de stockage, dont un avec point d'eau et un garage pour deux véhicules. Le sous sol peut être aménagé en habitation (loyers locatifs ou pour accueillir la famille ou les amis).

Le système de chauffage est un poêle à granulés, en complément vous aurez un chauffage central au fuel par radiateurs. Le chauffe-eau (2022) électrique est séparé du système de chauffage fuel pour une consommation raisonnée et plus de confort.
Le tableau électrique est conforme et l'assainissement est collectif.

Prévoir un double vitrage pour une meilleure isolation et gagner en énergie, envisager un léger rafraîchissement pour mettre à votre goût.

Contactez-moi pour plus d’informations.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cali Franck - EI(ID 60860) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr