Traditional house 5 rooms of 111 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Julie BLOIS vous propose: MAISON DE CHARME, 3 CHAMBRES À L'ÉTAGE+ UNE POUVANT ÊTRE TOTALEMENT INDÉPENDANTE AU SOUS SOL (avec salle d'eau), 91m2 HABITABLES, MAGNIFIQUE VÉRANDA AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN, TERRAIN ARBORÉ ET CALME.

Située dans le quartier prisé de la mairie, à Ris-Orangis, cette superbe maison en meulière individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des parcs, elle combine praticité et sérénité. Accès N7 proche.

Descriptif de la maison :

Terrain : Parcelle arborée de 452 m², exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend un abri de jardin , une cabane pour enfant et un espace potager pour de beaux moments en famille.

Rez-de-chaussée :

Une véritable entrée accueillante permettant d'aménager des rangements indispensables dans une maison familiale

Un salon traversant lumineux de 25m2 avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et un accès à la jolie véranda de 23m2.

Une cuisine fonctionnelle, à rafraîchir, donnant sur une grande véranda, elle-même ouverte sur le jardin.
Un WC séparé pour plus de praticité.

Étage :
Trois belles chambres de 9,60m2, 10,30 et 12m2 avec rangements intégrés dans chacune d'elles.

Une salle de bain refaite à neuf.

Sous-sol total :

Une chambre chauffée avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant.

Un espace buanderie.

Un garage.

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous plafond : Très belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, typique du charme des meulières.

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz, installée en 2022.

Équipements extérieurs : Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.( Un à l'extérieur, un dans le garage )

Travaux à prévoir : un rafraîchissement général est à prévoir sur la quasi totalité de la maison mais pas de gros travaux à prévoir.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement familial et verdoyant.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.