House 5 rooms of 110 m² in Rédené (29300)

iad France - Céline TOULGOAT vous propose: Venez découvrir cette néo bretonne de 1970 située dans la charmante commune de Rédené. Avec une surface habitable de 110m² et un vaste terrain plat et clos de 1560m², cette propriété sur sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Grâce à son accès rapide à l'échangeur, vous rejoignez Lorient ou Guidel Plage en seulement 15 minutes , et Quimperlé en 5 minutes. Un arrêt de bus est également à proximité de la maison, desservant les écoles, collèges et lycées.

Cette construction de qualité est composée comme suit:

RDC:
- salon séjour très lumineux exposé Sud-Ouest
- cuisine indépendante aménagée exposée Sud-Est
- une chambre
- une salle de bains
- un wc séparé

Etage:
- trois chambres dont deux avec placards
- deux greniers isolés avec rangements (possibilité de créer une deuxième salle de bains)

Sous-sol total avec garage , buanderie, cellier.
Abris de jardin.

Côté technique:
- Fosse septique non conforme
- Electricité non conforme
- Chaudière fioul de 2003, contrat d'entretien à jour.
- Menuiseries double vitrage
- Volet roulant électrique sur la grande baie principale. Les autres volets sont manuels ( certains sont à changer)
- Toiture remaniée en septembre 2024.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline TOULGOAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 903148310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.