EXCLUSIVITE à Emancé : Venez découvrir cette maison très atypique de 140m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour de 46m² avec cheminée insert, une cave, un wc. Vous accéderez aux chambres par un escalier tournant : - première chambre : nue à rénover avec un point d'eau et mezzanine - deuxième chambre : lit double, placards intégrés, salle d'eau avec wc, mezzanine. - troisième chambre : lit double, placards intégrés, salle d'eau avec wc, balcon. Parcelle de 4 400m² en partie boisée, avec un espace jardin/potager/arbres fruitiers. Double dépendances de 280m² (140m² par niveau) servant actuellement de garages, ateliers, stockages. Les + de ce bien : - Fibre optique installée - Chauffage au sol (toutes les pièces) - pompe à chaleur - Fenêtres double vitrage - volets roulants électriques - Serre de jardin avec ouverture électrique Vous serez séduit par le cadre naturel sans vis-à-vis de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.