House 5 rooms of 123 m² in Quiberon (56170)

iad France - Sébastien Besnault vous propose : Vente en viager occupé vente à terme ( 10 ans) .
Valeur du bien: 568 000 €
Bouquet : 265 000 €
Rentes mensuelles: 300 €
Age de Madame: 75 ans / Age de Monsieur: 75 ans.
Les frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 265 000 euros au lieu de 568 000 euros (valeur vénale de marché).

Au calme à pied du Port Haliguen :

Venez découvrir cette maison de plus de 120 M2 environ située à proximité des plages.

Composé au rez-de-chaussée est composé d'une véranda, une cuisine aménagée/équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, un dressing, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, trois chambres et un cabinet de toilette séparé.
De plus sur la parcelle : un abri de jardin et l'emplacement pour stationner 2 véhicules.

Caractéristiques techniques :

L’exposition orientation : Est lever du soleil,
Chauffage individuel électrique et pompe à chaleur
Huisserie PVC double vitrage,
Volet roulant électrique,
Rez-de-chaussée Sol carrelage, étage parquet flottant.
Assainissement collectif.
Puit dans le jardin.

Conditions de la vente :
Maison occupée par un couple de 75 ans tous les deux.
(droit d’usage et d’habitation personnel et viager qui ne lui permet pas de louer la maison).
Valeur vénale du bien : 568 000 €.
Prix de vente : 265 000 € payé comptant (rente viagère à terme : 300 €/mois pendant 10 ans).
Honoraires de 3 % à la charge vendeur soit 18 550 € calculer sur la valeur vénale.

Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 52,3 % sans souci de gestion locative et d’impayés.
L'acquéreur est redevable, en plus de la rente, du paiement de la taxe foncière, des gros travaux d’entretien.
Le viager à terme est une transaction immobilière à mi-chemin entre la vente à terme occupée et le viager occupé. Dans un viager à terme, le vendeur reste vivre chez lui toute sa vie, comme pour un viager occupé, mais il reçoit le prix de vente selon une durée de paiement définie par le contrat, comme dans une vente à terme occupée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr