Traditional house 5 rooms of 143 m² in Puygouzon (81990)

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **EXCLUSIVITÉ** PUYGOUZON OFFRE acceptée -Maison de construction traditionelle de 1972 sur demi sous-sol de type 5 dans secteur calme avec vue offrant 161 m² de surface utile sur parcelle de 2500 clôturée et arborée. Véranda- piscine- terrasse.

RDC : un hall d'entrée et son couloir de dégagement qui dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (11, 14 et 15 m²).
Une salle d'eau avec toilettes de 7 m².
Une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée, équipée, accès terrasse et véranda.

Sous-sol : une buanderie de 8 m², une salle d’eau avec toilettes, une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de local professionnel, bureau, chambre. Enfin un atelier.

Côté extérieur : un appentis, une piscine de 12X6 avec fosse au chlore, une belle terrasse carrelée avec store manuel changé récemment. Une véranda avec four à pizza.
Possibilité de créer un garage et/ou un car port (emprise bâti possible 30%)
Taxe foncière : 1591 e

** Techniquement **

Toiture/charpente béton
Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants bois
Chauffage : clim réversible, convecteurs électriques et poêle à granulé
Chauffe eau thermodynamique solaire
Tableau électrique refait récemment
Liner piscine changé en 2021
Assainissement collectif
Fibre

** Ses atouts **

Maison familiale au calme, proche toutes commodités
Nombreux travaux récents
Maison lumineuse et bien agencée, agréable à vivre
Possible activité libérale

N'hésitez pas à me consulter pour de plus amples renseignements.

Chers confrères, consOEurs du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet!




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.