House 5 rooms of 170 m² in Puget-Ville (83390)

iad France - Benjamin Guyot vous propose: ** Immense potentiel Projet Investisseur ou Maison de Famille à Puget Ville - Réalisez Votre Projet de Rénovation**

Nichée dans le charmant village de Puget Ville, cette maison de village atypique, datant de 1900, vous offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix personnalisé. Cette propriété vous propose un projet captivant de rénovation et d'agrandissement dans un environnement authentique.

**Intérieur Spacieux et Possibilités Infinies**

340m2 dont 170m2 habitables sur 2 appartements avec une possibilité de construire 844m2 supplémentaire sur la parcelle (maison, appartement, piscine, garage) et aménager en plus une remise avec étage de 155m2 pouvant acceuillir plusieurs logements.

--- Appartement au 1er étage : 87m2
T3 comprend un Salon lumineux, deux chambres, une cuisines ouverte, une sdb, un wc et
une buanderie.
--- Appartement Rdc : 83m2
T2 comprend un salon, une chambre, une cuisine équipée, une sdb, et un wc.

Deux terrasses agréables et un balcon offrent des espaces extérieurs pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse chargée d'histoire.

**Caractéristiques et Commodités**

La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel. Son exposition sud, est et ouest vous promet une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de stationnement pour quatre véhicules ainsi qu'un jardin vous offrent des espaces pratiques et verdoyants.

**Proximité des Commodités du Quotidien**

Idéalement située, cette maison de village se trouve à proximité des écoles, des commerces, et du stade municipal. Profitez d'un cadre de vie tranquille et pratique, à seulement quelques pas des facilités du village.

**Opportunité Exceptionnelle**

Cette maison de village pleine de charme représente une opportunité rare de rénover et personnaliser un bien d'exception dans un cadre idyllique. Réalisez votre projet de vie en laissant libre cours à votre créativité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Puget Ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.