House 5 rooms of 106 m² in Pringy (77310)

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : À PRINGY, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison qui sera un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 106 m² bénéficie également d'un sous-sol de 75 m² environ et s'étend sur 3 niveaux:

Au RDC, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² tournée autour d'une belle CHEMINÉE qui sépare la SALLE À MANGER conviviale pour y faire de grande tablée du SALON chaleureux qui invite à la détente. DONC d'un côté comme de l'autre, on profite de la cheminée!
Puis une agréable CUISINE équipée de 11 m², une SALLE DE BAIN de 7 m², une CHAMBRE de 11 m² et un wc indépendant viennent complétés le RDC.

Au 1 er ÉTAGE, le coin nuit distribue 2 belles chambres lumineuses soit une SUITE PARENTALE et sa SALLE D'EAU ainsi qu'un wc soit 20 m² puis la 3 ème CHAMBRE aussi spacieuse de 14 m².

Et au SOUS-SOL, encore des espaces avec du potentiel 75 m² soit un GARAGE, un ATELIER, une CAVE, et un coin buanderie et stockage.

Le tout sur un JARDIN entretenu sans VIS À VIS de 693 m² avec une TERRASSE de 35 m² offrant un espace de vie extérieur agréable qu'on peut rejoindre par la salle à manger.

NOTES TECHNIQUES: une maison datant de 1987, un DPE en D, une chaudière GAZ à condensation pour le chauffage, un ballon d'eau électrique 300L, une superbe exposition Sud-Est, et un assainissement conforme.

Cette maison est une opportunité RARE, à VISITER sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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