House 5 rooms of 153 m² in Pouzauges (85700)

iad France - Frédéric Lucas vous propose: MAISON + 2 LOCATIFS A VENDRE SUR POUZAUGES ! Vous avez plusieurs possibilités concernant cette maison. Vous pouvez par exemple vivre au niveau principal et louer les 2 locatifs qui se trouvent en-dessous. Le loyer mensuel est de 380 €. Vous pouvez également louer l'ensemble de la maison avec à la clé 3 loyers réguliers.
Vous bénéficiez au niveau principal d'un hall d'entrée lumineux, d'un séjour donnant sur la véranda, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains (baignoire, 2 vasques, un placard) et d'un wc.
Une chaudière gaz de ville a été installée en 2020 et l'isolation des combles a été remplacée dans les mêmes dates.
Au sous-sol, vous trouverez 2 studios d'une trentaine de mètres carrés chacun ainsi qu'une pièce servant d'atelier.
Touchant la maison, un garage pouvant largement recevoir une voiture, a été construit.
A l'extérieur, un cabanon et une terrasse viendront compléter ce bien, le tout sur une parcelle dépassant les 400m².
A seulement quelques centaines de mètres d'une zone commerciale et à 15 minutes du Puy du Fou, une visite s'impose.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lucas Frédéric - EI(ID 23542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr