House 5 rooms of 196 m² in Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Dans un environnement calme, à 5 mn des premiers commerces et écoles, 15 mn accès A89, à Port Sainte Foy et Ponchapt, maison des années 1900 entièrement rénovée d’une surface de 196 m², disposant d’un aménagement fonctionnel et lumineux. Entrée avec placard, la cuisine ouverte de 22 m² entièrement équipée avec un cellier attenant s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 55 m², poêle à granules. La baie vitrée coté salon donne accès à une terrasse exposée Sud. Une seconde terrasse côté cuisine offre un extérieur supplémentaire.
La partie nuit se compose de 2 chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec une salle d’eau et dressing. Un WC indépendant.
A l’étage une chambre de 18 m², un espace de 15 m² pouvant servir de bureau ou 4ème chambre, un WC . Deux garages attenants de 35 m² et 65 m². Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, jardin de 1369 m².


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Danckers EI (ID 45743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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