Traditional house 5 rooms of 91 m² in Pirey (25480)

iad France - Laurent BIGNOT vous propose : ** Maison Traditionnelle à Pirey **

Située dans la charmante commune de Pirey, cette maison traditionnelle datant de 1800 offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser une rénovation et créer leur cocon familial à leur image. Avec une surface de 90.64m² répartis sur 2 étages, cette propriété possède 5 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine ouverte, un salon, une entrée et un jardin.

**Description des pièces :**

- Chambre 1 : 9.52m²
- Chambre 2 : 11.11m²
- Chambre 3 : 11.24m²
- Salle d'eau : 8.2m²
- WC
- Cuisine : 14.28m² (ouverte)
- Salon : 18.81m²
- Bureau : 8.35m²
- Entrée : 2.02m²
- Combles aménageables : 48.41 m2

L'espace extérieur comprend un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, une terrasse offre un espace de détente supplémentaire pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

**Avantages :**
- Panneaux photovoltaïques
- Situation : Proximité école élémentaire, commerces locaux, grandes surfaces à 2.5km, micro-crèche, ligne de bus Ginko 61 Témis/Besançon.
- Potentiel de réaménagement : Idéal pour réaliser une rénovation sur-mesure.
- Exposition : Orientée à l'est, offrant une belle luminosité naturelle.
- Équipements : Fibre optique disponible, chauffage individuel, chauffage au gaz, assainissement collectif.
Que vous soyez un investisseur en quête d'un projet de rénovation ou une famille souhaitant créer un cocon chaleureux, cette maison saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre nouveau chez-vous.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent BIGNOT EI (ID 55182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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