Traditional house 5 rooms of 250 m² in Peyrolles-en-Provence (13860)

iad France - Richard Fayat vous propose : A moins de 17km d'Aix en Provence, dans un cadre naturelle, calme, préservé et très recherché de la région, venez découvrir ce DUO INEDIT de maisons indépendantes, avec respectivement pour la 1ere : 135m² T4 et la 2nd : 100m² T3 sur une parcelle de 1700m² au total avec piscine de 8X4 de 2022 et nombreuses annexes !

La première maison T4 typée Provençale date de 1996, est en très bon état et soignée en prestation avec des matériaux et finitions de qualités.
Elle est constituée, au rdc d'une entrée couverte, salon avec cheminée (insert), cuisine équipée semi-ouverte avec son ilot central, bar, une grande extension -salle a manger totalement vitrée (impression dedans - dehors), une suite parentale + grande douche italienne entièrement carrelée, WC, Sellier.
Au 1er étage, 2 belles chambres avec de grands placards bâtis et intégrés avec ses menuiseries en massif (comme dans d'autres pièces d'ailleurs), WC, très belle douche moderne.
1 grand garage, une cave, un Auvent barbecue de plus de 15m² + tonnelle Bioclimatique. Un Borie Provençale et de nombreux murs en pierre sèches naturelles subliment cette maison et son atmosphère chaleureuse, cossue et authentique.

La 2nd maison néoprovençale T3 est indépendante et totalise plus de 110m², dont 80m² pour la partie habitable de plain pied, constituée d'une entrée abritée, un sellier, WC, cuisine indépendante, un grand salon- salle à manger, une grande chambre et 2nd chambre/bureau, SDE, une très grande terrasse de plus de 70m² donnant sur une piscine sécurisé et ses larges plages tout autour également. Une cuisine d'été et sa cave, de + de 37m².
Un arbis jardin Bois de plus + 15m² (sur dalle béton)

Les maisons sont raccordées à l'eau de la ville mais aussi un forage (pour le jardin aussi). Assainissement tout à l'égout pour les 2.

Ces deux maisons laissent libres choix a de futurs acquéreurs : d'un lieu de vie partagé en familles - ou un lieu de vie et investissement locatif (permanent ou saisonnier) - ou également à une revente possible de l'une des 2 maisons.
Une opportunité rare sur la région et surtout avec 2 maisons clés en main en très bon état et dans un cadre idyllique et à 1km du centre village / commerces.
Un potentiel certain de bien y vivre et aussi d'un bon investissement et acquisition en Provence, à vite découvrir !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr