Traditional house 5 rooms of 160 m² in Petosse (85570)

iad France - Béatrice Richard vous propose : PETOSSE, ( 10 mn de Fontenay le Comte, 30 mn de Niort, 50 mn des plages vendéennes), SITUEE DANS UNE IMPASSE au CALME.
Venez découvrir cette agréable maison en pierre mitoyenne de 160 m2 entièrement clôturée et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un grand salon-séjour de 70 m2 avec un poêle à bois et un puit de lumière, une cuisine de 13 m2, 1 véranda lumineuse donnant sur le jardin, un WC et une salle d'eau ( à rénover), une buanderie et un cellier complètent le niveau.
A l'étage 3 chambres ( 22,18, 16) dont 2 en enfilade ( 1 pouvant servir de dressing) et un grenier isolé exploitable pour y créer une salle d'eau et un WC ( devis disponible).
A l'extérieur 1 grande cour en gravier donne sur une piscine 8 x2 chauffée et couverte ( pompe à chaleur de 2019) , une terrasse, 1 grand terrain de 1354 m2 arboré avec de nombreux arbres fruitiers et 2 cabanons pour stocker les outils de jardinage .
En face de la maison, sur une parcelle de 225 m2, vous bénéficierez également d'une grange de 105 m2 et une cave dont les toitures ont été entièrement refaites et d'un puit fonctionnel .
les + de cette maison : - de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés.
- rénovation façade
- ouvertures PVC double vitrage
- Convecteur neufs et poêle à bois
- Fosse aux normes avec plateaux filtrants et contrat d'entretien tous les 4 ans ( 30€)
- Devis panneaux solaires disponibles.
- Mitoyenneté non gênante car gros murs en pierre
- Portail pouvant être motorisé .
Contactez moi sans tarder pour UNE VISITE afin de découvrir cette jolie maison dans un cadre verdoyant .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard EI (ID 20926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr