Village house 5 rooms of 95 m² in Pélussin (42410)

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: * EN EXCLUSIVITÉ * Maison de Village avec jardin à Pélussin *
Bienvenue dans cette maison de village de 95 m² environ située à Pélussin, sur une parcelle totale de 285 m², offrant un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate des commerces et commodités.
On accède à la partie habitable par un escalier indépendant du sous-sol. Une grande entrée, pouvant servir de coin bureau amène à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, créant un espace convivial et confortable. Le coin nuit comprend 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparés.
La terrasse, exposée à l'ouest, est parfaite pour profiter des rayons du soleil couchant et un extérieur, à l’abri des regards, permet de s’aménager un petit coin de verdure.
Le sous-sol complet offre un espace de stationnement et rangement pratique où se trouve un garage, une cave, une chaufferie, une annexe, une salle d'eau et des toilettes.
Le chauffage individuel, par radiateurs, est assuré par une chaudière fioul.
Des travaux assurant un confort énergétique ont d'ores et déjà été effectués : isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles et toitures, isolation du sol et changement des menuiseries.
Cette maison de village, en bon état général, est idéalement située au cOEur du village de Pélussin. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de tomber sous son charme !
Disponibilité fin juillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Champailler Cécile - EI(ID 55429) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr