House 5 rooms of 177 m² in Paley (77710)

iad France - Véronique Masset vous propose : Dans la belle région du Gâtinais, aux abords de la vallée du lunain, cette charmante propriété familiale de 177m2 environ de surface habitable avec garage attenant (2 vehicules), édifiée sur un sous sol total enterré. Située dans un joli petit hameau calme et verdoyant, elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre (51m2 environ) avec cheminée à foyer ouvert, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle de bains privative, 1 WC indépendant, 1 dressing.
A l'étage vous y découvrirez un bel espace détente transformable en chambre , 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant.
Un magnifique terrain de 3600m2 environ clos et arboré vous dévoilera un charmant PLAN d'EAU avec poissons, alimenté par un puit + un atelier/appentis de fond de jardin de 27 m2 environ éclairé et alimenté en eau + bûcher.
Les prestations offertes : double vitrage, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, assainissement d'origine fosse septique, installation récente de la fibre dans le hameau, chauffage fuel avec cuve hors sol intégré dans le sous-sol, un espace supplémentaire dans les combles du garage (salle de jeux/sport), la terrasse de 30 m2 environ exposée plein sud avec store banne
Les grands axes routiers : A mi chemin entre Nemours et Montereau-fault-sur-yonne, accès rapide à l'A6 et A5 (10/15mns) + A77 (10 mns)
Ecoles et commerces à proximité
A VISITER SANS TARDER ....

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Masset EI (ID 3541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 388086944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr