House 5 rooms of 91 m² in Orléans (45100)

iad France - Benjamin LETORT vous propose : Orléans-sud. Secteur prisé !

Maison de 91 m2 environ (100 m2 environ) avec un jardin de 66 m2 environ, une courette de 10 m2 environ, un garage et un local vélo/moto, située dans une impasse.

Celle-ci offre un environnement calme et paisible à proximité des écoles, d’un collège, d’un supermarché, de l’arrêt de tram Mouillère (5 min à pieds) , de l’arrêt de bus Moreau (3 min à pieds) et 25 minutes à pieds de la Place du Martroi.

Elle dispose au RDC d’une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d’environ 47 m2 environ, d’un WC et d’un espace rangement.

A l’étage, il y a 3 chambres, un bureau, un dégagement et une salle de bain avec WC.

D’autres précisions : parquet au sol dans la pièce de vie, sol vinyle à l’étage, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, chaudière neuve, chauffage au gaz, frais annuel gaz et électricité 1400€ d'où un DPE en classe C.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin LETORT EI (ID 39588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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