Traditional house 5 rooms of 191 m² in Opio (06650)

iad France - Chahira Boulares vous propose: Venez découvrir cette belle maison provençale sur le secteur d'Opio, à seulement 5 minutes en voiture du village historique de Valbonne, Cette bastide de deux étages, offre 191 m2.
Avec 80m2 de COS encore disponibles sur la parcelle

Vous pourrez également bénéficier d’un charmant studio en pierre, ce studio à été conçu en 2006, offrant 40m2 d'espace tranquille avec son entrée privée, son espace cuisine, une chambre avec salle d’eau.

Le jardin spacieux possède une cuisine d'été, des dépendances, une piscine de 12 x 6 m2, et un vaste patio.

Sur une parcelle de 3 000 m2, sécurisée est entièrement clôturé, cette résidence promet d'infinies possibilités. Imaginez un court de tennis, un boulodrome ou tout autre espace de détente.

Composition de la maison:
Un garage avec en sous sol une cave spacieuse, un vide sanitaire sous l'ensemble du bâtiment,
Une cuisine équipée
Une salle à manger séparée, et un grand salon de 50 m2 avec de belles poutres et de hauts plafonds, une cheminée en pierre, un beau patio face au jardin.
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une avec une petite douche.
Wc séparé.

A l’étage:
deux autres chambres, dont une avec un 'St Troposium' orienté au sud pour des moments de détente au soleil.
Une salle de bains
Et un wc séparé

Atouts:
-pompe à chaleur efficace pour un confort toute l'année.
-Grand garage avec accès direct a la maison
-Volet en aluminium
-Fibre
-Studio avec cuisine équipée et une belle chambre avec salle d’eau
- Environnement calme et verdoyant
- Jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille
- Proximité des commodités, écoles et commerces
- Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Opio est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité tout en étant à proximité des villes dynamiques de la Côte d'Azur. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception dès que possible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison traditionnelle à Opio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.