House 5 rooms of 115 m² in Niort (79000)

iad France - Julien Tayot vous propose : Charmante Maison de 115m² avec 3 Chambres, Bureau et Jardin à Niort sur une parcelle de 649 m².
Cette ravissante maison individuelle, située dans le quartier de Champommier, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construit en 1977, ce plain-pied, nécessitant quelques rafraichissements est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les études (possibilité 4 éme chambre), une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, de 12m², est indépendante et non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos préférences. Le salon lumineux de 26m² est le cOEur de la maison, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Le jardin sans vis à vis offre un beau potentiel d'aménagement.
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Adjacent à la maison, vous trouverez un grand garage de 40 m².

Idéalement située à Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.

-Salle d'eau et Wc refait en 2019
-Huisseries double vitrage 2024
-Isolation comble 2019
-Volets roulants motorisés
-portail garage motorisé
-Chauffage au Gaz de ville

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Niort.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot EI (ID 74662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr