House 5 rooms of 113 m² in Niort (79000)

iad France - Marie Haoui vous propose : Maison offrant deux logements à rafraichir d'une surface totale de 113m² environ habitable à quelques minutes du petit Leclerc, du quai métayer, du Lycée Jean Macé et de la piscine Pré Leroy, et de la boulangerie Sicard.

Localisation idéale avec toutes les commodités à proximité.

Cette maison mitoyenne d'un côté se compose (avec deux acces indépendant) :

** d'un logement de plain pied avec un accès sur le jardin depuis un salon/cuisine lumineux de 20m² environ, une chambre de 11m² environ, et un WC. Possibilité d'extension de la partie plain pied.

** En R+1, une entrée avec porte d'entrée récente (5points), une cuisine de 10m² environ avec balcon, puis le salon de 18m² environ avec une belle vue dégagée grâce à une baie de 3m, plein sud, sur parquet bois. Les cloisons peuvent être ouverte pour un espace plus ouvert. Egalement, un WC, une salle d'eau, puis 3 belles chambres


Vous accédez à la propriété par un portail coulissant, pour accéder au garage (surface de 35m² environ, non compté dans la surface habitable). Il y a également le local technique pour la chaudière.

Aspects thermiques & divers :
- convient à une famille ou pour deux logements séparés mais pouvant communiquer
-chaudière au gaz de ville à condensation très basse température (2016)
-isolation des combles récent
-porte d'entrée récente
-Toutes les fenetres sont en PVC double vitrage (sauf 2 en bois double vitrage)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Haoui EI (ID 52448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr