House 5 rooms of 190 m² in Nice (06300)

iad France - Jessica Le Roy vous propose : RARE A LA VENTE, Maison Individuelle à Nice Est, Boulevard Bischoffsheim + Terrain Constructible de 600m²
Très belle maison individuelle des années 1940 construite sur 3 niveaux et profitant d'une vue exceptionnelle sur la ville et la mer.

D'une surface totale de 190m² (hors annexes), elle se compose comme suit :
- au RDC vous découvrirez un studio avec mezzanine pouvant être utilisé comme dépendance ou bureau ainsi qu'un grand garage avec
espace atelier.
- le 1er étage constitue l'espace de vie principal avec un immense séjour lumineux de 64m², une cuisine attenante, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre ainsi qu'un WC invité et un espace dressing dans l'entrée.
- le 2ème étage vous offre trois grandes chambres dont une parentale panoramique avec salle d'eau et placard, une salle de bain et un wc séparé.
Les nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage) vous permettront de profiter de l'ensoleillement optimal de cette maison.
Quelques rafraichissements sont à prévoir sur ce bien familial à haut potentiel entièrement climatisé.

En complément, parcelle de terrain d'une surface de 600m² constituée de trois grandes planches principales.
En position dominante, vue exceptionnelle sur la ville et la mer, exposition Sud-Ouest.
Située en zone UDh du PLU autorisant la construction d'une villa avec piscine (15% d'emprise au sol et hauteur de 9m, soit R+2).

Disponible 7j/7 pour tout renseignement ou visite.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 289 et GES F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Le Roy EI (ID 50191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr