House 5 rooms of 112 m² in Nérigean (33750)

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Située à Nérigean, en Gironde, proche des grands axes, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 112m². Elle offre un espace de vie spacieux, offrant de multiples possibilités de transformation et d'aménagement selon vos envies.

Quelques travaux amélioreront le confort mais elle peut être habitable de suite.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain, une chambre avec cellier pouvant être aménagé en salle de bain et un wc séparé pour faire une suite parentale. Un grand potentiel d'aménagement s'offre à vous.
Un garage avec accès au bureau peut être transformé en chambre ou autre !

A l'étage, deux chambres sous combles.

A l'extérieur, attenant à la maison, une deuxième maison d'environ 50 m² à aménager entièrement.
Il y a également deux carports et un garage.

Le tout sur un terrain d'environ 900 m² vous permettra de créer un magnifique jardin. Possibilité d'acquérir 5500 m² de terrain non constructible en plus et un garage.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison est une occasion à saisir.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et visiter ce bien.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chalamet Cécile - EI(ID 73403) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr