Town house 5 rooms of 75 m² in Nantes (44300)
About this house of 5 rooms in Nantes (44300)
iad France - Maëlle Guenanff vous propose: Maison Coup de COEur à Nantes Nord !
À proximité de la Route de Rennes et du Cardo, cette maison de 75 m² en copropriété vous séduira par son agencement pratique et ses prestations soignées. Idéale pour une vie familiale ou un premier achat, elle combine espace, confort et praticité dans un cadre paisible.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son salon lumineux et sa cuisine attenante, parfait pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La maison offre à l'étage également deux chambres confortables et un bureau qui peut facilement être aménagé en chambre d’appoint ou en espace de télétravail. Une salle d’eau moderne complète l’étage, tandis que les deux WC, un à chaque niveau, garantissent un confort au quotidien.
Son jardin privatif de 40 m² est un véritable atout, offrant un coin paisible pour se détendre ou recevoir. Le garage attenant, quant à lui, apporte un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Côté localisation, vous apprécierez la proximité du*C2, qui vous conduit à Commerce en seulement 20 minutes, et de la ligne 2 du tram pour un accès direct au centre-ville. Les commodités telles que Biocoop, Lidl, une boulangerie et des écoles sont toutes accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Guenanff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 1110.00 €/year
Maximum : 1540.00 €/year