Idéalement situé en plein centre-ville de Nanterre, dans une rue calme et à sens unique, à deux pas des commerces et à moins de 15 minutes à pied du RER, ce vaste appartement en duplex au sein d'une petite copropriété de seulement propriétaires, qui offre tous les avantages d’une maison, ne manquera pas de vous séduire ! Développé sur deux niveaux, vous accédez au bien par une entrée avec placard, qui dessert une grande pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon chaleureux avec insert. Cette pièce est prolongée par une véranda donnant accès au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. À droite de l’entrée, vous trouverez une buanderie, un WC séparé, un grand espace de rangement, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. À l’étage, un palier avec rangements mène à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec nombreux placards et un grand dressing, une vaste salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous disposerez d’un box et d’une cave voûtée de près de 9 m². Disponible immédiatement et en bon état général, ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.58€ par mois (soit 1507 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.