House 5 rooms of 105 m² in Myennes (58440)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France *** venez découvrir cette jolie maison de bourg de 105 m2 à Myennes, à 5 min du centre de Cosne sur Loire et de l'accès à l'A77 et à 2H de Paris !
Son terrain attenant de plus de 800 m2 avec jardin à l'arrière et cour devant, et ses dépendances et grand garage/ atelier, sont des atouts majeurs pour cette maison ! L'avantage d'être à proximité des commodités de la ville, tout en profitant d'un extérieur comme à la campagne sans être trop isolé !!
Il est indispensable de noter ici que les toitures ont été refaites sur la partie habitation et garage, que la chaudière gaz (de ville) a été récemment changée pour le chauffage central, que la maison est reliée au tout-à-l'égout et que son DPE récent est en E !
Elle se compose ainsi, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger avec poutres apparentes, d'une salle de bains, d'un wc et de deux chambres.
À l'étage, vous disposerez d'une pièce palière et d'une troisième grande chambre très lumineuse avec rangements. Un sacré plus pour une famille !!
Des dépendances attenantes à l'arrière vous permettent du rangement et vous y trouverez également la partie chaufferie. Vous disposerez d'une terrasse à l'arrière pour déjeuner dehors en famille, sans vis-à-vis, avec vue sur un joli jardin arboré et fleuri entretenu !
Le grand garage/atelier non attenant, sur l'avant de la maison, avec cave dessous, a un potentiel énorme et permet de stationner vos véhicules à l'abri ! Vous l'avez compris, cette maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire !! D'autant plus que l'école est à proximité à pied, de même que les premières commodités (boulangerie, poste, etc.) Une visite s'impose !! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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