House 5 rooms of 178 m² in Murviel-lès-Béziers (34490)

iad France - Julien Lorente vous propose : *** COUP DE COEUR - MURVIEL-LÈS-BÉZIERS - MAISON VIGNERONNE - 3 CHAMBRES ET 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE SALON SEJOUR - CUISINE AMÉRICAINE - POELE GRANULE - GRAND GARAGE - COUR - 2 CAVES - PRESTATIONS MODERNES ***

Venez découvrir cette superbe maison vigneronne R+2 située au cOEur de Murviel-lès-Béziers, un village charmant et authentique, proche de toutes les commodités !

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec un escalier desservant les étages supérieurs. Ce niveau comprend également un garage de 61 m², deux caves (41 m² et 17 m²) et une cour de 30 m², parfaite pour vos moments de détente et convivialité.

À l’étage, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de plus de 55 m² composé d’un salon séjour avec cuisine ouverte équipée d’un îlot central. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne (douche, WC, meuble vasque, sèche-serviettes) et un salon en contrebas de 37 m² donnant sur une petite terrasse balcon avec accès à la cour du rez-de-chaussée. À l’étage de ce salon, une mezzanine de 23 m², actuellement aménagée en bureau et en quatrième couchage, peut être facilement transformée en chambre fermée.

Au deuxième étage, la maison offre, un WC indépendant, 3 chambres, dont une de 9 m², une seconde de 16,8 m² avec un grand dressing de 5 m², et une suite parentale de 20 m2 tout confort avec sa salle de bain privative, avec douche, baignoire, double vasque.

LES +++ : Fibre optique, climatisation réversible split, poêle à granulés installé en juin 2024, menuiseries PVC double vitrage, baies aluminium, volets bois.

Idéal pour une grande famille ou ceux en quête d’un projet de résidence secondaire avec charme et caractère !

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lorente EI (ID 29622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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