House 5 rooms of 83 m² in Montréal (11290)

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - ALZONNE - MAISON PLAIN-PIED DE 83 m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE COUVERTE - TERRAIN 490 m2 ***

Dans un secteur calme et recherché, entre Carcassonne et Castelnaudary, proche de tous commerces et écoles, proche de la gare de Bram, découvrez cette ravissante maison plain pied de 83m2 en parfait état, avec des finitions de qualité et entretenue avec soin.

La maison exposée Sud se compose de 3 chambres lumineuses, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon avec son poêle à granulés et sa climatisation réversible, un coin bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

La pièce à vivre exposée Sud, avec sa baie vitrée côté terrasse offre un espace de vie agréable et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En complément du poêle et de la climatisation, le chauffage individuel par radiateurs vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

Le garage attenant avec portail électrique vous permettra de garer votre véhicule ainsi qu'un second dans l'allée de jardin.

Le jardin entièrement clôturé avec sa vue sur la montagne noire côté Nord vous offrira d'agréables moments de détente ainsi qu'à vos enfants qui seront en sécurité.

Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant pour cette maison coeur de marché !

Selon les propriétaires:

- Taxe foncière: 1190€
- Toit bon état isolé.
- Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants.
- Climatisation réversible et poêle à granulés cuisine/salon.
- Radiateurs électriques dans les pièces.
- VMC salle d'eau, cuisine, WC.
- Sols parquet flottant sur carrelage avec feuille isolant.
- Exposition Nord/Sud, vue montagne Noire côté Nord.
- Murs isolés laine de verre.
- Cuisine aménagée et équipée plus ilot central.
- Plaque gaz bouteille.
- Terrain clôturé, 1 portail, 1 portillon.
- Abri de jardin.





Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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