House 5 rooms of 120 m² in Montfort-le-Gesnois (72450)

iad France - Yvon Blin vous propose: Opportunité à Montfort-le-Gesnois: Maison Spacieuse de 120m2 sur un Grand Terrain de 1076m2 (possibilité de division parcellaire)
Maison disponible a partir du premier aout 2025
Une maison familiale , nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2004, cette charmante maison offre un espace de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour de 40m² environ lumineux avec sa cheminée insert pour les soirée d'hiver, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est un espace fonctionnel qui vous permettra de préparer de délicieux repas. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses pièces généreuses, cette maison saura combler les besoins de toute votre famille.

Située sur un terrain de 1076m2, qui peux être divisé (certificat d'urbanisme opérationnelle) pour une future construction. Cette propriété offre un magnifique espace extérieur qui ravira petits et grands. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre jardin, aménager un potager, ou simplement vous détendre sur votre terrasse en plein air.
Cet havre de paix est également bien entretenu et en bon état général, vous offrant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant immédiatement prêt à vous accueillir. Les plus : Chauffage électrique radiateur très récent, cheminée insert. Tout à l'égout. Alarme. Terrasse, cours bitumé...

Idéalement localisée à Montfort-le-Gesnois. A seulement 1.7km des écoles élémentaires, 2.2km de la gare, 18km du mans, 4km du centre aquatique et remises en forme Sittellia. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.