House 5 rooms of 142 m² in Montbron (16220)

iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de village proche du bourg de Montbron et de toutes ses commodités et des écoles.

Venez découvrir cette maison d'environ 142 m2 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée attenant à ce jour à une pièce faisant office de chambre avec une douche, lavabo et toilette mais pouvant être transformée en cellier/buanderie ou agrandir la cuisine en fonction de vos projets.

Attenant une grande pièce de vie d'environ 42 m2 avec sa cheminée à foyer fermé et tubé pour de belles flambées hivernales, le salon ouvre aussi sur une petite court intérieure sans vis à vis style patio à aménager à votre convenance.

A l'étage 3 grandes chambres (Environ 18,3, 19 et 20 m2) dont 2 avec placard, une salle de bain, WC séparé et une pièce d'environ 4,3 m2 pouvant servir de bureau et/ou dressing.

Pour compléter ce bien une chaufferie, une cave, d'anciens toits à cochon et une belle grange d'environ 150 m2 attenant à un jardin.

Les huisseries, le ballon d'eau chaude (200 litres) et la chaudière à condensation ont été changées en 2019 et une partie de la toiture de la grange a été refaite en 2014.

Vous recherchez une mais saine à rénover à votre image dans un secteur calme et avec des dépendances, alors ce produit est surement fait pour vous alors contactez moi !!!!

A seulement 2 minutes d'Intermarché et du centre de ville de Montbron, 18 minutes de La Rochefoucauld et aux portes de La Dordogne.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr