Village house 5 rooms of 138 m² in Montblanc (34290)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : **Annonce Immobilière : Maison de Village Atypique à Montblanc**

À Montblanc, charmant village situé entre Béziers et Pézenas, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, découvrez cette **maison de village atypique** d'environ **138 m²** en R+2, mêlant le charme de l'ancien avec ses **pierres et boiseries apparentes** et le confort de prestations récentes.

**Descriptif détaillé :**

**Rez-de-chaussée :**
- Un **espace à aménager** de 27 m² environ, comprenant une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un **garage**, d'un **studio indépendant**, ou d'une pièce de vie supplémentaire. Des travaux de peinture et d'enduit y ont déjà été réalisés.
- Une **spacieuse cave** d'environ 55 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.

**Premier étage :**
- **Deux grandes chambres** offrant un bel espace de vie.
- Une **pièce aveugle** pouvant être utilisée comme salon, bureau, salle de jeux ou espace lecture.

**Deuxième étage :**
- Un **double séjour** lumineux avec **plafond cathédrale**, récemment rénové (isolation, placo, peinture neufs).
- Une **cuisine ouverte et aménagée**, avec cellier attenant, parfaite pour vos moments de convivialité.
- Une **grande salle de bains** spacieuse et fonctionnelle.

**Les atouts de cette maison :**
- **Toiture neuve** et révisée, avec isolation performante.
- **Exposition sud**, garantissant une belle luminosité.
- **Charme de l'ancien**, avec pierres et boiseries apparentes.
- **Gros potentiel** : possibilité de créer **deux logements** distincts ou d'aménager une **terrasse tropézienne** pour profiter des beaux jours.
- **Stationnement facile** : possibilité de stationner un véhicule devant la maison ou de créer un garage en rez-de-chaussée.

**À noter :** lien de visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir ce bien unique dans ses moindres détails.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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