Country house 5 rooms of 126 m² in Mondoubleau (41170)

iad France - Carole Flandrin vous propose: Découvrez cette maison de campagne authentique de 127 m² à OIGNY 41170, offrant un cadre de vie paisible, dans un petit village situé aux portes du PERCHE Sarthois.

Elle dispose d' une entrée donnant accès à une chambre en RDC ( à finir de rénover), une salle de bain et toilettes séparés, un séjour lumineux de 33 m² équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée récente avec accès direct sur la terrasse. A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau et un grand palier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir !
Un jardin ensoleillé exposé au sud, un garage, des dépendances, une cave et une grande terrasse complètent ce bien .
Cette propriété offre un environnement calme et naturel sur un terrain de 3000 m² environ, alliant divers espaces de verdures et de repos.
Les commerces sont à 5 minutes en voiture (coiffeur, garagiste, restaurant, boulangerie, ...)

Située aux portes de la Sarthe, Sortie d'autoroute A11 à 20 mn, à 2h de Paris et à 30 mn de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse à 45 min) , elle représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou une famille désireuse de s'installer à la campagne.
Toiture en bonne état, menuiseries double-vitrage bois et volets bois, fosse septique.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon de charme à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carole Flandrin(ID 74619) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr