House 5 rooms of 111 m² in Moissy-Cramayel (77550)

iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : ** NOUVEAUTÉ **
Je vous invite à découvrir cette MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE située au coeur du secteur PAVILLONNAIRE, CALME et recherché des GRÉS.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements qui dessert un salon/salle à manger LUMINEUX de 30m² environ avec CHEMINÉE ÉLECTRIQUE, une cuisine ÉQUIPÉE et OUVERTE, un WC indépendant pour votre CONFORT, un ACCÉS INTÉRIEUR au garage lui même composé d'un espace BUANDERIE.
A l'étage, vous découvrirez au total 4 chambres dont une SPACIEUSE de 19m² avec espace DRESSING, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le tout complété par une TERRASSE, un jardin VERDOYANT et ARBORÉ faisant le tour de la maison, un ABRI DE JARDIN ainsi qu'une allée permettant de stationner 1 à 2 véhicules de façon sécurisée.

>> LES ++ :
- EXCELLENT DPE pour une maison de 1987 = faibles consommations énergétiques !
- Travaux récents réalisés : Isolation des combles avec de la laine de roche projetée - Cuisine et chaudière à condensation en 2018 - Huisseries en double vitrage PVC et volets ALU de marque TRYBA en 2019 - Porte de garage changée et motorisée en 2021 - Couverture nettoyée et traitée + Salle d'eau rénovée en 2022 - Allée + Portail électrifié en 2023. (dates sous déclaration vendeurs)
- AUCUNE ANOMALIE gaz ou électricité sur les diagnostics !
- 500m de l'école GRÉS - 2 min à pieds de l'arrêt de bus - 20 min en bus de la GARE.

Taxe foncière : 1700e.
N'hésitez pas, Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos/informations et convenir d'une visite.

Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs BAILLARD EI (ID 31741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr